Què és el Fons de Reserva?
Totes les Comunitats de Propietaris estan obligades a crear un fons i tots els propietaris han d’aportar segons el seu coeficient de participació encara que no estiguin obligats a algunes despeses comunitàries com poden ser els locals comercials, si han de contribuir a aquest fons de reserva. L’import mínim és del 5% del pressupost anual aprovat.
Per a què serveix el fons?
Per fer front a les despeses de conservació, obres, reparacions i rehabilitació dels elements comuns, en el cas de Catalunya es poden destinar a obres d’instal·lació de nous serveis i també per a obres de seguretat.
Per a què no estan?
No es poden utilitzar per a altres despeses de les indicades, encara que fossin en benefici de la comunitat (per exemple, el pagament de l’electricitat, la quota periòdica de l’ascensor et), de manera que podrien ser impugnats judicialment.
De qui és el fons?
És de la Comunitat i no dels propietaris. Es tracta d’aportacions definitives i irreversibles i cap propietari pot sol·licitar el seu reemborsament.
En el cas d’estar per sota d’aquest 5%, s’han de regularitzar en els següents pressupostos anuals.
A Comunitaria, especialistes en la gestió de les Comunitats de Propietaris a Lleida, et podem ajudar
