¿Que es el Fondo de Reserva?
Todas las Comunidades de Propietarios están obligadas a constituir un fondo y todos los propietarios deben contribuir según su coeficiente de participación aunque no estén obligados de algunos gastos comunitarios como podría ser el caso de locales comerciales si deberán contribuir a este fondo de reserva. El importe mínimo es el 5% del presupuesto anual aprobado.
¿Para que sirve el fondo?
Para hacer frente a gastos de conservación, obras, reparaciones y rehabilitación de los elementos comunes en el caso de Cataluña se puede destinar a obras de instalación de nuevos servicios y en concepto de seguridad también.
¿Para que no sirven?
No podrán destinarse a otros gastos de los indicados, aunque fueran en beneficio de la comunidad (por ejemplo, pagar la energía eléctrica, la cuota periódica del ascensor et), por lo que podrían ser impugnados judicialmente.
¿De quien es el fondo?
Es de la comunidad y no de los propietarios. Se trata de aportaciones definitivas e irreversibles y ningún propietario puede solicitar su reintegro.
En el caso de quedara por debajo de este 5% deberán regularizarse en el siguiente presupuesto anual.
En Comunitaria, especialistas en comunidades de propietarios en Lleida, te podemos ayudar.
