Davant la situaci\u00f3 econ\u00f2mica que ens trobem, un dels problemes que poden sorgir en les comunitats de propietaris \u00e9s l’augment de la morositat. En qu\u00e8 afecta aquest augment en el funcionament de la mateixa?<\/p>\n
Tot seguit plantegem alguns sup\u00f2sits:<\/p>\n
En principi ha de constar reflectit en la convocat\u00f2ria de l’assemblea\u00a0 el deute del propietari. El deutor t\u00e9 dret a veu, per\u00f2 no a vot, per\u00f2 pot recuperar el seu dret de vot si abona l’import pendent abans de la celebraci\u00f3 de l’assemblea, el qual es far\u00e0 constar en la corresponent acta.<\/p>\n
Pot sol\u00b7licitar la inclusi\u00f3 en la convocat\u00f2ria d’un punt de l’ordre del dia sobre un tema que li interessi.<\/p>\n
En el cas que davant la negativa de President a convocar una assemblea, aquesta es convoqui per un 25% de propietaris que representin el 25% de quotes de participaci\u00f3, (com aix\u00ed preveu la Llei) el coeficient d’un propietari mor\u00f3s computa dins d’aquest percentatge.<\/p>\n
La llei no prohibeix que sigui president si li correspon per ordre de rotaci\u00f3, per\u00f2 la seva situaci\u00f3 justificaria que l’Assemblea de Propietaris en el moment del nomenament acordi saltar-se el torn i nomenar com a President a un altre propietari.<\/p>\n
Hi ha un procediment judicial relativament senzill, el proc\u00e9s monitori que a trav\u00e9s del qual, i per al cas que el deutor no atengui la demanda, permet executar el deute a trav\u00e9s del cobrament mitjan\u00e7ant l’embargament de la n\u00f2mina, saldos en comptes corrents, devolucions de l’AEAT i fins i tot els seus b\u00e9ns, com vehicles o el propi habitatge.<\/p>\n
El meu consell \u00e9s que l’embargament dels b\u00e9ns els considereu en \u00faltima inst\u00e0ncia, ja que suposa m\u00e9s despeses per a la comunitat com \u00e9s la inscripci\u00f3 de l’embargament en el Registre de la Propietat, i els tr\u00e0mits de treure el b\u00e9 a subhasta.<\/p>\n
Davant la venda d’un habitatge, cal acompanyar en l’escriptura p\u00fablica un certificat de deute de la Comunitat, si el certificat no s’acompanya i l’habitatge t\u00e9 deutes, al nou propietari se li podran requerir i est\u00e0 obligat al pagament de les quotes impagades corresponents a l’any corrent i els quatre exercicis anteriors.<\/p>\n
<\/p>\n
Pregunta’ns sobre la gesti\u00f3 i reclamaci\u00f3 d’impagats de ve\u00efns<\/strong>. A Comunit\u00e0ria ens dediquem a assessorar i gestionar comunitats de ve\u00efns a Lleida i Viella.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Morositat en les comunitats de propietaris Davant la situaci\u00f3 econ\u00f2mica que ens trobem, un dels problemes que poden sorgir en les comunitats de propietaris \u00e9s l’augment de la morositat. En qu\u00e8 afecta aquest augment en el funcionament de la mateixa? Tot seguit plantegem alguns sup\u00f2sits: Situaci\u00f3 en la qual es troba el propietari mor\u00f3s…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5269,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[292,293],"class_list":["post-5258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies","tag-comunidades-de-propietarios-ca","tag-morosos-ca","category-9","description-off"],"yoast_head":"\n